卑诗省保证金规定详解
更新于 2026年6月5日 · 加拿大卑诗省
押金问题是卑诗省租赁纠纷最常见的起因之一。相关规定其实并不复杂——上限、手续，以及一个关键的 15 天期限。
上限
- 保证金： 最高为半个月租金
- 宠物损坏押金： 最高为半个月租金，不论宠物数量
- 仅此而已。对于标准住宅租赁，不允许收取”钥匙费”、“申请费”或超出上限的额外损坏押金。
房东不得在签订租约之前要求缴纳押金；如果租客在押金到期后 30 天内仍未缴付所需押金，房东可以终止租赁关系。
15 天规则
租赁关系结束且租客以书面形式提供转寄地址后，房东有 15 天时间采取以下其中一项行动：
- 退还押金及应付利息，或
- 取得租客书面同意进行扣款，或
- 向住宅租赁局申请争议解决以申请保留押金。
若错过期限且未采取上述任何措施，房东可能被责令向租客支付双倍押金。这是卑诗省房东最常犯的代价最高的错误。
检查保障双方权益
申请扣押押金的权利与房屋状况检查报告直接挂钩。未依规完成入住及退房检查的房东，可能丧失就损坏问题申请扣押押金的权利——而拒绝参与检查的租客，则可能丧失要求退还押金的权利。
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常见问题
卑诗省保证金的最高金额是多少？
半个月租金。宠物损坏押金同样上限为半个月租金，不论宠物数量多少。
卑诗省房东须在何时退还押金？
在租赁关系结束且收到租客书面转寄地址后 15 天内——除非租客书面同意扣款，或房东已向住宅租赁局申请争议解决以申请保留押金。
房东错过 15 天期限会怎样？
房东可能须向租客支付双倍押金。租客可向住宅租赁局申请追回押金。
房东可以从押金中扣除清洁费或损坏赔偿费吗？
只有在获得租客书面同意或住宅租赁局裁定的情况下才可扣除——且前提是入住和退房检查均已依规完成。