قوانین ودیعه اجاره در BC، به زبان ساده

ودیعه اجاره بیشتر از هر چیز دیگری در BC منشأ اختلاف بین موجر و مستأجر است. قوانین در واقع ساده‌اند — سقف مبلغ، مدارک کاغذی، و یک مهلت مهم 15 روزه.

سقف مبلغ‌ها

• ودیعه اجاره: حداکثر نیم ماه اجاره
• ودیعه خسارت حیوان خانگی: حداکثر نیم ماه اجاره، صرف‌نظر از تعداد حیوانات
• همین. پول کلیدی، “هزینه درخواست”، یا ودیعه‌های خسارت اضافی فراتر از این سقف‌ها در اجاره‌های مسکونی معمول مجاز نیستند.

موجر نمی‌تواند قبل از امضای قرارداد اجاره، ودیعه طلب کند. اگر مستأجر ودیعه واجب را ظرف 30 روز از موعد پرداخت نکند، موجر می‌تواند اجاره را فسخ کند.

قانون 15 روزه

پس از پایان اجاره و ارائه کتبی آدرس مکاتبه توسط مستأجر، موجر 15 روز فرصت دارد که یکی از این کارها را انجام دهد:

1. بازگشت ودیعه(ها) به علاوه هر گونه بهره متعلقه، یا
2. دریافت موافقت کتبی مستأجر برای کسر مبالغ، یا
3. درخواست حل اختلاف از Residential Tenancy Branch برای ادعا علیه ودیعه.

اگر مهلت بگذرد و هیچ‌کدام از این کارها انجام نشود، موجر می‌تواند ملزم به پرداخت دو برابر ودیعه به مستأجر شود. این تنها گران‌ترین اشتباهی است که موجران BC مرتکب می‌شوند.

بازرسی‌ها از همه محافظت می‌کنند

حق ادعا علیه ودیعه به گزارش بازرسی وضعیت ملک گره خورده است. موجری که بازرسی‌های ورود و خروج را به درستی انجام ندهد، ممکن است حق ادعای خسارت علیه ودیعه را از دست بدهد — و مستأجری که از شرکت در بازرسی خودداری کند، ممکن است حق بازپس‌گیری ودیعه را از دست بدهد.

منابع رسمی

• ودیعه‌ها و هزینه‌ها — gov.bc.ca
• بازگشت ودیعه / اسباب‌کشی — gov.bc.ca
• همه فرم‌های اجاره BC