BC주에서 임대를 시작하는 가장 쉬운 방법

여섯 단계, 모두 BC 정부 공식 링크와 함께. 완료할 때마다 체크하세요.

• 임대차 계약서 준비

  BC주의 모든 임대차는 주거임대차법(Residential Tenancy Act)의 표준 조항을 담은 서면 계약이 필요합니다. 공식 양식(RTB-1)을 사용하거나, 안내형 온라인 버전 대기자 명단에 등록하세요.

  공식 RTB-1 양식 (PDF) ↗모든 공식 BC 임대 양식 ↗ 자동화를 원해요

• 임차인 정보 수집

  입주일 전에 계약서에 들어갈 모든 사람의 법적 이름, 연락처, 비상 연락처를 받아 두세요. 계약서와 점검 보고서에 필요합니다.

  임대차 계약 안내 ↗ 자동화를 원해요

• 보증금 규정 확인

  보증금 상한은 한 달 월세의 절반입니다(반려동물 보증금도 동일). 임대 종료 후 15일 이내에 반환하거나 보유 신청을 해야 합니다.

  공식 보증금 규정 ↗ 자동화를 원해요

• 입주 점검 완료

  임차인과 함께 집을 둘러보고 공식 점검 보고서(RTB-27)에 상태를 기록하세요. 생략하면 보증금 청구 권리를 잃을 수 있습니다.

  입주 점검 보고서 (PDF) ↗ 자동화를 원해요

• 입주 핵심 정보 전달

  열쇠, 쓰레기/재활용 일정, 주차 및 스트라타 규정, 수리 연락처를 전달하세요. 간단한 안내문 한 장이 초기 분쟁 대부분을 예방합니다.

  임대 시작 안내 ↗ 자동화를 원해요

• 서명된 문서 안전하게 보관

  서명된 계약서 사본을 21일 이내에 임차인에게 주고, 계약서와 점검 보고서 사본을 임대 기간 내내 보관하세요.

  모든 공식 BC 임대 양식 ↗ 자동화를 원해요

나중에 임대료를 올리려면 공식 통지서와 최소 3개월 전 통보가 필요합니다 — BC주 임대료 인상 규정 보기 ↗

순조로운 입주를 위한 여섯 단계. 완료할 때마다 체크하세요.

• 계약서 검토 후 서명

  서명 전에 모든 조항을 읽으세요. BC주에는 표준 계약서(RTB-1)가 있으며, 일부 조항은 문서 내용과 무관하게 법으로 보장됩니다.

  계약서에 꼭 들어가야 할 내용 ↗ 자동화를 원해요

• BC Hydro 및 공과금 개설

  입주일 전에 전기 계정을 개설하거나 이전해서 첫날부터 본인 명의로 전기를 사용하세요. 가스, 인터넷, 수도가 별도인지도 확인하세요.

  BC Hydro: 이사 또는 서비스 개설 ↗ 자동화를 원해요

• 세입자 보험 가입

  임대인의 보험은 세입자의 물건을 보장하지 않습니다. 세입자 보험은 저렴하며, 많은 임대인이 입주 전 가입 증명을 요구합니다.

  예시: BCAA 세입자 보험 ↗ 자동화를 원해요

• 우편 전송 설정

  Canada Post로 이전 주소의 우편을 전송 받아 세금 서류, 갱신 안내, 정부 우편을 놓치지 마세요.

  Canada Post 우편 전송 ↗ 자동화를 원해요

• 주소 변경

  BC주 원스톱 주소 변경 서비스로 운전면허, MSP 등 주정부 기록을 한 번에 업데이트하세요.

  BC 주소 변경 서비스 ↗ 자동화를 원해요

• 입주 점검 완료

  임대인과 함께 점검하고 기존 손상이 점검 보고서에 기록되도록 하세요. 퇴거 시 보증금을 지켜줍니다.

  입주 점검 보고서 (PDF) ↗ 자동화를 원해요