BC 임대인 체크리스트: 서류와 절차
업데이트 2026년 6월 5일 · 캐나다 브리티시컬럼비아
BC 임대인에게 필요한 모든 서류는 무료 공식 서류입니다 — 어려운 점은 어떤 서류를 언제 사용해야 하는지 아는 것입니다. 아래는 입주자 모집부터 입주일까지의 전체 순서와 각 서류 링크입니다.
직접 체크하고 출력할 수 있는 인터랙티브 버전은 홈페이지의 임대인 체크리스트를 이용하세요.
입주 전
- 임대차 계약서 — RTB-1. 모든 표준 조건이 포함된 서면 계약서입니다. 서명 후 21일 이내에 세입자에게 사본을 전달하세요. 전체 가이드: BC 주거 임대차 계약서.
- 보증금 수령 — 법적 한도 내에서. 보증금과 반려동물 보증금은 각각 월 임대료의 절반이 최대입니다. BC 보증금 규정 참고.
- 상태 점검 — RTB-27. 입주일 당일 함께 점검하고, 모든 내용을 기록하며, 양측이 서명한 후 세입자에게 사본을 전달하세요. 전체 가이드: 입주 상태 점검.
- 필수 사항 전달. 열쇠, 쓰레기 수거 일정, 주차/스트라타 규정, 수리 연락처.
임대 기간 중
- 임대료 인상 — RTB-7. 2026년 최대 2.3%, 3개월 전 통지, 12개월에 1회. 임대료 인상 가이드 참고.
- 기록 보관. 서명된 계약서, 상태 점검 보고서, 임대료 영수증, 모든 서면 연락 내용.
임대차 종료
사유에 따라 서류가 달라집니다:
- RTB-30 — 임대료 또는 공과금 미납 시 10일 통지
- RTB-33 — 귀책 사유에 의한 1개월 통지
- RTB-32L — 임대인 사용 목적의 3개월 통지 (2025년 6월 18일 이후 발행분은 RTB 웹 포털을 통해 생성해야 합니다)
자세한 내용은 퇴거 통지 가이드를 참고하세요.
공식 자료
자주 묻는 질문
BC 임대인에게 필요한 서류는 무엇인가요?
최소한 임대차 계약서(Residential Tenancy Agreement, RTB-1)와 상태 점검 보고서(Condition Inspection Report, RTB-27)가 필요합니다. 이후에는 임대료 인상 통지(RTB-7)가 필요할 수 있으며, 임대차를 종료할 때는 사유에 따라 RTB-30, RTB-33, 또는 RTB-32L을 사용합니다.
BC 임대 관련 서류는 무료인가요?
네. 모든 공식 서류는 BC 주 정부 웹사이트에서 무료로 다운로드하거나 Service BC 지점에서 받을 수 있습니다.
입주 상태 점검은 반드시 해야 하나요?
네 — 점검을 생략하면 세입자의 손해에 대해 보증금을 청구할 권리를 잃을 수 있습니다.