قوانین افزایش اجاره در BC: راهنمای سال 2026

افزایش اجاره در BC به شدت تنظیم شده است: سقف سالانه، فرم رسمی، و مهلت اعلان دقیق وجود دارد. این‌جا نحوه کار آن برای موجران و مواردی که مستأجران باید قبل از پرداخت مبلغ بیشتر بررسی کنند توضیح داده می‌شود.

حداکثر سال 2026: 2.3٪

برای افزایش‌های اجاره‌ای که از اول ژانویه 2026 به بعد اعمال می‌شوند، حداکثر افزایش مجاز 2.3٪ است — که به تورم گره خورده است. برای مقایسه، سقف سال 2025 برابر 3٪ بود. این سقف حتی اگر هزینه‌های موجر (آب‌وبرق مشمول اجاره، مالیات، هزینه‌های استراتا) بیشتر افزایش یافته باشد نیز اعمال می‌شود.

این سقف برای اجاره‌های تجاری، برخی مسکن‌های غیرانتفاعی با اجاره متناسب با درآمد، تعاونی‌ها، و برخی مسکن‌های مراقبت‌محور اعمال نمی‌شود.

سه قانونی که هر افزایش باید رعایت کند

1. از فرم رسمی استفاده کنید. اعلان افزایش اجاره (RTB-7) — هر چیز دیگری (پیامک، ایمیل، اطلاع شفاهی) اعلان معتبر نیست.
2. سه ماه کامل اعلان بدهید. اگر اعلان در 15 ژوئن ابلاغ شود، افزایش نمی‌تواند زودتر از اول اکتبر (اولین ماه اجاره کامل پس از سه ماه کامل) اعمال شود.
3. هر 12 ماه یک بار. و هرگز در طول سال اول اجاره.

از ماشین‌حساب رسمی افزایش اجاره برای محاسبه صحیح تاریخ‌ها و مبلغ استفاده کنید.

برای مستأجران: اعلان افزایش اجاره دریافت کردید؟

سه چیز را بررسی کنید: آیا درصد در سقف مجاز یا پایین‌تر از آن است، آیا با فرم رسمی ارسال شده، و آیا سه ماه کامل اعلان قبلی داده شده؟ اگر پاسخ هر یک خیر است، افزایش همان‌طور که ابلاغ شده قابل اجرا نیست — شما فقط مبلغ قانونی را بدهکارید و می‌توانید به Residential Tenancy Branch برای حل اختلاف مراجعه کنید. در این مدت به پرداخت اجاره قانونی فعلی خود ادامه دهید.

منابع رسمی

• افزایش اجاره — gov.bc.ca
• ماشین‌حساب افزایش اجاره
• همه فرم‌های اجاره BC