چکلیست مستأجر در BC: قبل از اسبابکشی
بهروزرسانی ۱۵ خرداد ۱۴۰۵ · بریتیش کلمبیا، کانادا
اسبابکشی به خانه جدید در BC با فهرست کوتاهی از کارها همراه است که فراموششان آسان ولی پشیمانیشان گران است. در اینجا چکلیست کامل مستأجر را به ترتیب، همراه با لینک رسمی هر مرحله مییابید.
برای نسخه تعاملی که میتوانید تیک بزنید (و چاپ کنید)، از چکلیست مستأجر در صفحه اصلی استفاده کنید.
قبل از امضا
- قرارداد اجاره را بخوانید و امضا کنید. BC یک قرارداد استاندارد دارد (RTB-1) و برخی شرایط صرفنظر از متن سند، به موجب قانون الزامی هستند. هر بند را بخوانید — بهخصوص مبلغ اجاره، آنچه در آن گنجانده شده، و هرگونه قانون مربوط به حیوانات خانگی، سیگار یا مهمانان. راهنمای کامل: قرارداد اجاره مسکونی BC.
- ودیعه را بررسی کنید. موجر حداکثر میتواند نیم ماه اجاره به عنوان ودیعه امنیتی (و به همین مقدار برای ودیعه حیوان خانگی) مطالبه کند — آن هم فقط پس از موافقت شما با اجاره. قوانین ودیعه در BC را ببینید.
قبل از روز اسبابکشی
- BC Hydro و سرویسهای عمومی را راهاندازی کنید. حساب برق خود را باز یا انتقال دهید تا برق از همان روز اول به نام شما باشد. بررسی کنید که گاز، اینترنت و آب جداگانه صورتحساب دارند یا خیر.
- بیمه مستأجر تهیه کنید. بیمه موجر اموال یا مسئولیت شما را پوشش نمیدهد. بیمه مستأجر ارزان است و بسیاری از موجران قبل از تحویل کلید، مدرک آن را میخواهند.
- تغییر آدرس پستی را ثبت و آدرستان را بهروز کنید. از طریق Canada Post آدرس پستیتان را تغییر دهید تا فیشهای مالیاتی یا اخطارهای تمدید را از دست ندهید، و از سرویس یکپارچه BC برای بهروزرسانی گواهینامه رانندگی، MSP (بیمه درمانی استانی) و سایر سوابق استانی استفاده کنید.
روز اسبابکشی
- بازرسی ورود را انجام دهید. با موجر کل واحد را بگردید و مطمئن شوید که تمام فرسودگی و آسیبهای از پیش موجود در گزارش بازرسی وضعیت (RTB-27) ثبت شده است. این همان چیزی است که ودیعهتان را هنگام خروج محافظت میکند. راهنمای کامل: بازرسی ورود.
- نسخه کپی همه چیز را بگیرید. شما حق دارید نسخهای از قرارداد اجاره امضاشده و گزارش بازرسی داشته باشید. آنها را در طول مدت اجاره نگه دارید.
وقتی که تصمیم به رفتن گرفتید
هنگامی که زمان آن رسید، اخطار کتبی مناسب میدهید و بازرسی خروج انجام میدهید — برای زمانبندی و فرمها به راهنمای اخطار خروج مراجعه کنید. آدرس جدیدتان را کتباً اعلام کنید؛ موجر 15 روز فرصت دارد ودیعهتان را برگرداند.
منابع رسمی
پرسشهای متداول
مستأجر در BC قبل از اسبابکشی به خانه اجارهای باید چه کارهایی انجام دهد؟
قرارداد اجاره را بخوانید و امضا کنید، BC Hydro و سایر سرویسهای عمومی را راهاندازی کنید، بیمه مستأجر تهیه کنید، تغییر آدرس پستی را ثبت و آدرستان را بهروز کنید، و بازرسی وضعیت ورود را همراه با موجر انجام دهید.
آیا در BC به بیمه مستأجر نیاز دارم؟
قانوناً اجباری نیست، اما بیمه موجر اموال شما را پوشش نمیدهد و بسیاری از موجران قبل از تحویل کلید، مدرک بیمه مستأجر را میخواهند. این بیمه ارزان است و اکیداً توصیه میشود.
موجر در BC میتواند چقدر ودیعه از من بگیرد؟
ودیعه امنیتی سقفی معادل نیم ماه اجاره دارد، و ودیعه آسیب حیوان خانگی نیز به همین مقدار محدود است. موجر نمیتواند قبل از انعقاد قرارداد اجاره، هیچکدام از این مبالغ را دریافت کند.
چرا بازرسی ورود برای مستأجران مهم است؟
گزارش بازرسی وضعیت، حالت واحد را در زمان ورود شما ثبت میکند. اگر آسیبهای از پیش موجود نوشته نشوند، ممکن است هنگام خروج مسئول آنها شناخته شوید و بخشی از ودیعهتان کسر گردد.