بازرسی ورود به مسکن در BC (RTB-27)، گام به گام

بیست دقیقه با یک تخته‌کلیپ در روز ورود به مسکن اغلب تعیین می‌کند که چه کسی هنگام خروج ودیعه را نگه می‌دارد. این‌جا نحوه کارکرد بازرسی وضعیت ملک در BC و چگونگی انجام صحیح آن توضیح داده می‌شود.

این فرم چیست

گزارش بازرسی وضعیت ملک (RTB-27) سند رسمی ثبت وضعیت واحد اجاره‌ای است. دو بار تکمیل می‌شود: با هم هنگام ورود (وقتی واحد خالی است) و دوباره هنگام خروج. مقایسه دو گزارش است که نشان می‌دهد خسارت به چه کسی نسبت داده می‌شود — یا نمی‌شود.

دانلود RTB-27 (PDF)

چرا نمی‌توان از آن صرف نظر کرد

عواقب نامتقارن و جدی است:

• موجری که بازرسی‌های مناسب را انجام ندهد (از جمله دادن حداقل دو فرصت به مستأجر برای حضور) ممکن است حق ادعای خسارت علیه ودیعه امنیتی یا ودیعه حیوان خانگی را از دست بدهد.
• مستأجری که پس از دو فرصت مناسب از شرکت در بازرسی خودداری کند، ممکن است حق بازپس‌گیری ودیعه را از دست بدهد.

نحوه انجام صحیح بازرسی

1. در روز ورود و قبل از آوردن اثاثیه زمان‌بندی کنید — اتاق‌های خالی راحت‌تر بازرسی می‌شوند.
2. با هم اتاق به اتاق قدم بزنید: دیوارها، کف‌ها، پنجره‌ها، لوازم برقی، چراغ‌ها، آشکارسازهای دود.
3. همه چیز را بنویسید، هر چقدر هم جزئی. “خراش کوچک روی کانتر آشپزخانه، سمت چپ ظرفشویی” بهتر از “آشپزخانه: سالم” است.
4. در حین بازرسی عکس بگیرید. عکس‌های دارای تاریخ که در گزارش به آن‌ها اشاره شده سخت قابل اعتراض هستند.
5. هر دو امضا کنند، و موجر فوری یک نسخه به مستأجر بدهد.
6. هنگام خروج همین کار را تکرار کنید، با همان فرم، ترجیحاً وقتی واحد دوباره خالی است.

منابع رسمی

• گزارش بازرسی وضعیت ملک RTB-27 (PDF)
• شروع اجاره — gov.bc.ca
• همه فرم‌های اجاره BC